根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。

　　1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款； 　　

　　2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支； 　　

　　3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等； 　　

　　4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等； 　　

　　5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款； 　　

　　6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

申请银行贷款所需条件及资料

　　
　　借款人所需条件 　　

　　1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 　　

　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 　　

　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 　　

　　借款人应提供的材料 　　

　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 　　

　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 　　

　　3.收入证明（银行指定格式） 　　

　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 　　

　　5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 　　

　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 　　 　　

　　房屋卖主应提供材料 　　

　　1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明） 　　

　　2. 房产证、特殊情况、外籍人士购房所需资料： 　　

　　台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在西安购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 　　

　　香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

　　韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 　　

　　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 　　

　　卖方为企业需提供资料： 　　

　　法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

银行贷款利息

　　2011年7月7日起执行目前最新贷款基准利率：

　　六个月(含)6.10%　一年(含)6.56%　一至三年(含)6.65%　三至五年(含)6.90%　五年以上7.05% 备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。