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西安买二手房可以贷多少钱,要交的费用?

作者:www.xadk.com 来源:西安贷款网 发布时间: 2014-06-25 17:29:27

在西安买二手房你可以在银行中贷出多少钱?贷款的时候要交那些费用呢?

在西安贷款买二手房的话,二手房的贷款的额度是按照现在西安市场上的房产的评估的价值和房产的成交的价格进行评定的,一般情况下,取一个比较低的值。二手房的贷款的额度还与个人的收入的状况、年龄、房龄等等综合的条件进行考虑的。二手房的贷款的钱数的计算的方法,比如你买的二手房的评估的价格是100万元,贷款的金额就是100万*0.8=80万,目前,西安市的商品房的贷款的首付是30%,商品房就是付24万,二手房就要付40万,首付的比例是50%。

在购买二手房的时候,你需要付那些费用呢?

1,评估的费用,使用公积金贷款买房的,现在房屋的评估的费用在20万元以下的付1500元,不同的房价收取不同的评估的费用。每一个银行的评估的评估费率是不一样的。

2,律师费用,商业性贷款必须经过律师进行资信的评审。每笔的最低的单价是100元。

3,保险的费用,房屋的财产的保险费用=保险金额×0.8‰

4,抵押登记的费用,每平方米0.30元(建筑面积)进行计算。

5,公证费:购买二手房贷款是需要公证的,每件200元左右。

在西安购买二手房的时候,要注意自己的实际的情况,在购买二手房的时候,也要注意找到比较好的评估的单位,这样自己才能够不被欺骗,二手房的购买的费用这些也是比较多的,自己在购买二手房之前,一定要对这些东西有所了解。


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