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西安购房如何避免按揭贷款、购房付款纠纷

作者:www.xadk.com 来源:西安贷款网 发布时间: 2014-06-16 16:55:29

在西安购房的时候,要注意怎样避免按揭贷款与购房付款这两者的纠纷,现在很多的按揭贷款买房的人对于自己每一个月要按揭还款的额度怎样得来的,这些都不是很清楚,这些不清楚就造成一些纠纷。

如何避免按揭贷款的纠纷呢?

现在很多的开放商在售楼的时候,都会提供多少年的几成的按揭,并且列出按揭的月供是多少,这样让用户在购房的时候觉得以后的月供貌似还是件比较轻松的事情。但是,这些都是一些开发商在售楼的时候的一种销售的手段,真正提供按揭多少的不是开发商,而是银行,银行会根据购房者的信用情况以及经济的收入的情况进行调查,然后给购房者提供出自己的月供是多少。有的资信不符合规定的,银行就不会给批按揭的。购房者在提供月供之前,已经将房贷的首付付了,这个时候,购房者处于十分被动的地位了。对于这样的事件,最好的处理的方法就是将在购房合同中明确对于按揭申请得不到批准的时候如何处理作出明确的规定。

现在,不仅在按揭贷款中会存在一些纠纷问题,在购房付全款的时候,可能也会有一些问题,比如,购房者觉得自己的经济条件还行,这时候购房采用的是付全款的形式。其实这样做也是存在一定的风险的,如果开发商开发的是烂尾楼,这样,购房者的房子就会血本无归了。

所以,建议有付全款的购房者在购房的时候,尽量采取按照工程的进度分期支付房款,这样就可以将风险降低一些。

购房者在购房的时候,要对于自己多购买的房子的按揭贷款以及付款中会存在的一些问题作明确的了解。


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