从第二季度开始的房贷紧缩政策对于楼市的销售确实是有一定的影响的，特别是针对二套房住房，基本上都趋于“停贷”的状态了。近日，对于二套房又有了新的政策，据记者了解西安市即将要实施二套住房的首付达到七成的规定，而且已经有多家银行收到了通知，也就是说消费者以后在购得二套房的时候需按照七成的比例支付首付款。

    银行业内人士称，即便在近期内获得银行的贷款承诺书的，只要是还没有完成网签合同，那么就还是要按照七成的首付来执行。这样的规定无疑是会在购房者之间引起波澜的，所以在收到通知之后一方面要按照新的规定执行，另一方面就是要对客户做好沟通与解释。

    为此，记者也走访了房地产中介公司，某工作人员告知记者，在二手房首付比例上升的同质性下来之后，很多已经申请了二套房通知的客户对此很是烦恼，因为之前已经从银行处获取了贷款承诺书，却还要承担七成的首付，一时间可能根本难以筹集到。其实今年由于房贷的关系，购买二套住房的客户远远要比往年少很多，而现在又出现这样的新规定，估计市场一时间会处于平淡期，来看房的人会更少。

    某楼市负责人那里得知，目前银行房贷的利率上都普遍上浮了，首套房的房贷利率大多上浮了一成，审批下来都很艰难，二套房就更不用说了，利率上浮了两成左右，想要获得审批更是难上加难，现在又执行首付比例七成的规定，计划买房的人估计都会平淡一段时间，楼市也只能观望，看明年年初的房贷紧张局面会不会有好转。