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新房与二手房的贷款区别非常大

作者:www.xadk.com 来源:西安贷款网 发布时间: 2012-06-02 23:57:02

   对于我们来说买房子是大事,对于从来没有买过房子的朋友来说,购房过程中也有很多的风险我们需要了解一下。对于新房、二手房、小产权房、学位房等房子购买都会遇到不同的问题。

   购房之前需要注意,我们一是要了解现有的楼市的正常是怎么样的;二是了解做好两个方面的资格审查;三是充分的衡量一下自己的资金方面的实力,不要高额套贷。

   新房与二手房的房贷区别很大,办理新房的贷款首付款是按照市场价作为参考的,根据个人的贷款数额、信誉度、次数来综合的进行评价,二手房还需要评估来作为参考,评估就是要对当时的市场情况让银行指定专业的评估机构进行计算。

   律师告诉我们购买新房要注意合同中的附件5,几乎所有的合同都是国土规划委统一指定的,但是第五项是开发商利用自己的职权制定的,里面有一定的陷阱。所以我们是不能容忍这种霸王条款的,这个第五项要求不论合同成与不成都必须一次性妇科,就是说如果我们房贷不成功我们付不了款项的话那么我们的订金会被开发商收走。所以我们在签订这样的合同时一定要注意,谨慎一下。

   对于房贷的新政策我们也要做个了结,避免由于不了解政策影响我们购房,很多人都是因为这方面的原因导致了一些纠纷,如果我们可以提前的做好准备那么自然可以避免这些情况的发生。



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